01 · Nájsť
Prieskumník
Väčšina ľudí nevie, čo vlastne hľadá. Prieskumník zapojí ich život: prácu, školu, rozpočet. Prečeše celý trh a vráti len byty, ktoré sedia hneď na prvýkrát.
→ body záujmu + ceny lokalít → match na trhu Pre broker pooly a poradenské firmy
Z nepripravených leadov urobí Marb podpisy. S poradcami, ktorých už máte.
Agenti dajú leadu plán a vrátia ho poradcovi, keď má zmysel volať. Klient aj provízia zostávajú vám. Koľko podpisov navyše? Pilot to zmeria za 30 dní.
Postavené pre Európu od prvého dňa. Modely nehnuteľností sa zrodili v Španielsku, financie preverilo Česko.
Underwriter kúpy Financie aj nehnuteľnosť prečíta Marb.
Financie aj nehnuteľnosť prečíta Marb.
Rada a podpis zostávajú vám.
Obe strany dohromady však nečíta nikto. Marb je underwriter kúpy: jeden verdikt, či ten byt za tú cenu stojí a čo inzerát zamlčal. Úver posúdi banka.
01 · INTELIGENCIA
Underwriter kúpy pre každú banku
Inšpektor pre každú nehnuteľnosť
Kouč pre každého kupujúceho
02 · MODELY
Modely priechodnosti hypoték
Šesťvrstvová previerka nehnuteľnosti
500 pravidiel od nákupných maklérov
03 · DÁTA
Prípadová pamäť naprieč bankami
2 milióny dátových bodov k inzerátom
PSD2 + behaviorálne signály Marb
Anatómia verdiktu
Kúpa bytu je najväčšia transakcia v živote človeka a stále sa robí naslepo. Marb posúdi celú kúpu a vydá verdikt.
Jeden underwriter kúpy, štyria agenti. Každý pokrýva jednu chvíľu rozhodovania.
02 · Spočítať
Počtár
Počtár prečíta účty zo všetkých bánk aj výkazy SZČO, spočíta DSTI aj stres test a postaví budget, aby klient neskončil pri suchej ryži. Úver posúdi banka.
→ transakcie zo všetkých bánk · DSTI · stres test 03 · Naplánovať
Navigátor
Rok, alebo päť rokov? Navigátor to rozpočíta na mesiace: povie, čo sporiť a kedy požiadať o hypotéku. A potom odpočítava, kedy sa klient sťahuje.
→ účty naprieč bankami · dátum vo vlastnom 04 · Preveriť
Inšpektor
Inzerát ukáže pekné fotky. Inšpektor ukáže, čo zamlčal: stav a opravy z fotiek, dlhy spoločenstva vlastníkov, výstavbu, záplavy aj hluk z úradných zdrojov. Klient vie, do čoho ide, skôr než sa zamiluje.
→ fotky · spoločenstvo vlastníkov · výstavba · záplavy · hluk✦ marb agent
Chcem byt v Prahe, ale neviem kde.
Kam dochádzate a čo musí byť blízko? Na váš rozpočet sedí skôr okraj Prahy, napríklad Zbraslav alebo Řeporyje.
✦ marb agent
Môžem si dovoliť sedemmiliónový byt?
DSTI vychádza tesne, po stres teste na vyššie sadzby už nie. Komfortne ste doma do 5,8 mil. Úver posúdi banka.
✦ marb agent
Kedy budem bývať vo vlastnom?
Pri tejto situácii o 11 mesiacov na hypotéku. Odkladajte 8 tisíc mesačne a v máji ste tam. Úver posúdi banka.
✦ marb agent
Zadal som adresu. Na čo si dať pozor?
Spoločenstvo vlastníkov má spor a dlh vo fonde opráv a 200 m odtiaľ sa chystá stavba. Oboje z úradnej tabule, nie z dojmu.
Ako sa to skladá Z celého trhu aj financií klienta
Z celého trhu aj financií klienta
jeden verdikt za 90 sekúnd.
Agenti si preženú trh aj dáta klienta a vrátia cez API jeden verdikt: kúpiť teraz, alebo presný plán, ako na to.
Dáta, ktoré v chatbote nenájdete. Marb na nich stojí.
Až teraz sa to dá spočítať: PSD2 otvorí účet, AI prečíta byt z fotiek aj katastra, pravidlá bánk drží model. Vlastné dáta, nie stiahnuté portály.
Vidia klienta naprieč jeho bankami, nie len jedno PDF, ktoré vám donesie.
Kým je účet pripojený, Marb stráži plán, prepady príjmov aj blížiacu sa refixáciu. Podklad na stretnutie máte z dát, nie z výpisov.
Transakčná inteligencia Výpis z účtu vidí každá banka.
Výpis z účtu vidí každá banka.
Čo znamená, vidí Marb.
So súhlasom klienta čítajú agenti cez PSD2 tok peňazí naprieč všetkými jeho bankami. A menia ho na kroky, ktoré končia podpisom u vášho poradcu.
01 · Detekcia
Rozpozná skúšobnú dobu aj paušálnu daň zaplatenú načas.
Z transakcií poskladá skutočný príjem: hlavný, vedľajší, splátky aj BNPL. Všetko, čo rozhodne o hypotéke, vie skôr, než klient podá žiadosť.
klient K-2481 · príjem 62 400 · vedľajší 8 000 · skúšobná doba do 3/27 · BNPL 2 490/mes
Viete, čo banka uvidí, skôr než jej to pošlete.
02 · Insighty
Nájde peniaze, o ktorých klient nevie.
Donášky jedla za 4 200 mesačne sú 50 tisíc ročne k vlastným zdrojom. Agenti klientovi ukážu, kde na byt reálne zobrať. S číslami, nie s poučovaním.
insight · donášky jedla 4 200/mes → +50 400/rok k vlastným zdrojom
Klient, ktorý skôr dosiahne na vlastné zdroje, skôr podpíše.
03 · Plán
Z prekážok plán. Z plánu dátum žiadosti.
Skúšobná doba končí, BNPL sa spláca, vlastné zdroje rastú. Klient každý mesiac vidí svoj posun. Vy vidíte deň, keď bude pripravený podať žiadosť.
recap 6/26 · pripravenosť 58 → 64 % · žiadosť možná od 2/27
Pipeline sa plní sám. Pri každom klientovi dátum, kedy volať.
04 · Triggery
Keď verdikt znie „nekupovať“, obchod nekončí.
Klient nekúpi? Agenti z fotiek a financií vidia prečo a čo dáva zmysel namiesto toho: rekonštrukcia súčasného bývania, úspora energií, iný dodávateľ. Vám pošlú trigger na produkt, ktorý sedí.
trigger · vlastný byt: fasáda + okná → zelený úver · odhad 480 000
Rekonštrukcia, energie, poistenie. Každý verdikt je dôvod zavolať klientovi.
Stav nehnuteľnosti skryté náklady ~550 tis.
Miestnosť kuchyňa · pôvodný stav
Analýza fotiek Inzerát: „po rekonštrukcii“.
Inzerát: „po rekonštrukcii“.
Fotky: kuchyňa aj kúpeľňa pôvodné, 550 tisíc na opravu.
Marb z fotiek rozpozná každú miestnosť a jej skutočný stav: či „po rekonštrukcii“ znamená novú kúpeľňu, alebo len premaľované steny. A spočíta, koľko oprava zhltne.
Fyzická inšpekcia
Fotky prejde agent pri každej ponuke. Technika pošle na tú, ktorú si klient vybral.
Pri vybranej nehnuteľnosti so súhlasom klienta objedná nezávislú inšpekciu. Stav je overený skôr, než ju klient kúpi.
Integrácie Nasaďte agentov tam,
Nasaďte agentov tam,
kde už sú vaši klienti.
Vy si držíte front-end, dáta aj vzťah. Za vaším klientom nejdeme napriamo. Zapadne to do vášho stacku, neprestavuje ho.
POST /verdict
{ "flat": "…", "client": "…" }
200 OK
{ "verdict": "yes",
"ready_in": "8mo" }
API
Inteligencia do vášho chatu
Zavoláte endpoint, dostanete verdikt o kúpe. Vložíte ho do svojho poradenského portálu alebo CRM, vo svojom dizajne a pod svojou značkou.
Pre poradenské firmy a pooly
✦ marb · vaše aplikace
Zvládnem túto kúpu?
Za 8 mesiacov. Tu je plán.
UI
Whitelabel aplikácia
Nechcete stavať frontend? Nasadíte našu aplikáciu vo svojich farbách a pracuje v nej broker aj jeho klient.
Pre brokerov a ich klientov
MCP
Marb ako nástroj vašej AI
Pripojíte Marb ako MCP server a pracujete s klientom v AI, na ktorú ste zvyknutí. Claude, ChatGPT alebo váš vlastný agent.
Pre AI-native tímy
Enterprise bezpečnosť
Majte pod kontrolou, na čom vášmu biznisu záleží: vstavané mantinely, riadené prístupy a čistá správa dát. Úverové rozhodnutie nikdy neopúšťa banku.
Pre risk, compliance a IT
Prípady Čo to urobí
Čo to urobí
vo vašej kancelárii.
Menej ručnej práce
Klient pripojí účet alebo nahrá výpisy. Marb roztriedi príjmy a výdavky a spočíta, na čo dosiahne. Pri SZČO si vypýta správne podklady. Poradca nezačína od nuly.
→ poradca zvládne viac klientov
Konverzia bez akvizície
Zaplatený lead na hypotéku zatiaľ nemá. Marb mu zúži výber na rozpočet, dá plán a cez napojený účet vidí, že sporí. Poradcovi ho vráti pripraveného.
→ z odloženého leadu podpis
Klient, ktorý sa vráti
Dátum refixácie máte zo zmluvy. Že klientovi klesol príjem alebo sporí na ďalší byt, spozná Marb z účtu. A povie poradcovi, kedy sa ozvať.
→ ďalší obchod, nie len jedna hypotéka
Pre poradcov Nezvyšujte akvizíciu.
Nezvyšujte akvizíciu.
Zvýšte konverziu.
Lead, ktorý na hypotéku zatiaľ nemá, sa opýta ChatGPT a vychladne. Alebo ho odpíšete. Marb ho drží: dá plán, stráži sporenie a vráti ho, keď má zmysel volať.
Zo zaplatených leadov podpíše
Bez Marbu
S Marbom
dôjdu sami Marb dotiahne odložených
Koľko presne? Zmeriame pilotom na vašich dátach.
