01 · Nájsť
Prieskumník
Väčšina ľudí nevie, čo vlastne hľadá. Prieskumník zapojí ich život: prácu, školu, rozpočet. Prečeše celý trh a vráti len byty, ktoré sedia hneď na prvýkrát.
→ body záujmu + ceny lokalít → match na trhu Pre banky a finančné inštitúcie
Underwriter kúpy. Jeden verdikt nad peniazmi aj bytom.
Agenti prevedú klienta od hľadania bytu k žiadosti. Verdikt je buď „kúpte teraz“, alebo plán, ako na to. Z oboch máte žiadateľa. Úver aj klient zostávajú vaši.
Postavené pre Európu od prvého dňa. Modely nehnuteľností sa zrodili v Španielsku, financie preverilo Česko.
Underwriter kúpy Vy poznáte klientove peniaze.
Vy poznáte klientove peniaze.
Marb pozná aj ten byt.
Obe strany dohromady však nečíta nikto. Marb je underwriter kúpy: jeden verdikt, či ten byt za tú cenu stojí a čo inzerát zamlčal. Úver posúdite vy.
01 · INTELIGENCIA
Underwriter kúpy pre každú banku
Inšpektor pre každú nehnuteľnosť
Kouč pre každého kupujúceho
02 · MODELY
Modely priechodnosti hypoték
Šesťvrstvová previerka nehnuteľnosti
500 pravidiel od nákupných maklérov
03 · DÁTA
Prípadová pamäť naprieč bankami
2 milióny dátových bodov k inzerátom
PSD2 + behaviorálne signály Marb
Anatómia verdiktu
Kúpa bytu je najväčšia transakcia v živote človeka a stále sa robí naslepo. Marb posúdi celú kúpu a vydá verdikt.
Jeden underwriter kúpy, štyria agenti. Každý pokrýva jednu chvíľu rozhodovania.
02 · Spočítať
Počtár
Počtár prečíta účty zo všetkých bánk aj výkazy SZČO, spočíta DSTI aj stres test a postaví budget, aby klient neskončil pri suchej ryži. Úver posúdi banka.
→ transakcie zo všetkých bánk · DSTI · stres test 03 · Naplánovať
Navigátor
Rok, alebo päť rokov? Navigátor to rozpočíta na mesiace: povie, čo sporiť a kedy požiadať o hypotéku. A potom odpočítava, kedy sa klient sťahuje.
→ účty naprieč bankami · dátum vo vlastnom 04 · Preveriť
Inšpektor
Inzerát ukáže pekné fotky. Inšpektor ukáže, čo zamlčal: stav a opravy z fotiek, dlhy spoločenstva vlastníkov, výstavbu, záplavy aj hluk z úradných zdrojov. Klient vie, do čoho ide, skôr než sa zamiluje.
→ fotky · spoločenstvo vlastníkov · výstavba · záplavy · hluk✦ marb agent
Chcem byt v Prahe, ale neviem kde.
Kam dochádzate a čo musí byť blízko? Na váš rozpočet sedí skôr okraj Prahy, napríklad Zbraslav alebo Řeporyje.
✦ marb agent
Môžem si dovoliť sedemmiliónový byt?
DSTI vychádza tesne, po stres teste na vyššie sadzby už nie. Komfortne ste doma do 5,8 mil. Úver posúdi banka.
✦ marb agent
Kedy budem bývať vo vlastnom?
Pri tejto situácii o 11 mesiacov na hypotéku. Odkladajte 8 tisíc mesačne a v máji ste tam. Úver posúdi banka.
✦ marb agent
Zadal som adresu. Na čo si dať pozor?
Spoločenstvo vlastníkov má spor a dlh vo fonde opráv a 200 m odtiaľ sa chystá stavba. Oboje z úradnej tabule, nie z dojmu.
Ako sa to skladá Z celého trhu aj financií klienta
Z celého trhu aj financií klienta
jeden verdikt za 90 sekúnd.
Agenti si preženú trh aj dáta klienta a vrátia cez API jeden verdikt: kúpiť teraz, alebo presný plán, ako na to.
Dáta, ktoré v chatbote nenájdete. Marb na nich stojí.
Až teraz sa to dá spočítať: PSD2 otvorí účet, AI prečíta byt z fotiek aj katastra, pravidlá bánk drží model. Vlastné dáta, nie stiahnuté portály.
Vidia klienta naprieč jeho bankami, nie len jeden účet u vás.
S každým dotiahnutým prípadom sa spresnia. Každý verdikt je vysvetliteľný, auditovateľný a hotový pre váš model-risk tím.
Transakčná inteligencia Výpis z účtu vidí každá banka.
Výpis z účtu vidí každá banka.
Čo znamená, vidí Marb.
So súhlasom klienta čítajú agenti cez PSD2 tok peňazí naprieč všetkými jeho bankami. A menia ho na kroky, ktoré končia pri vašom produkte.
01 · Detekcia
Rozpozná skúšobnú dobu aj paušálnu daň zaplatenú načas.
Z transakcií poskladá skutočný príjem: hlavný, vedľajší, splátky aj BNPL. Všetko, čo rozhodne o hypotéke, vie skôr, než klient podá žiadosť.
klient K-2481 · príjem 62 400 · vedľajší 8 000 · skúšobná doba do 3/27 · BNPL 2 490/mes
Vidíte klienta očami svojho scoringu. Len o mesiace skôr.
02 · Insighty
Nájde peniaze, o ktorých klient nevie.
Donášky jedla za 4 200 mesačne sú 50 tisíc ročne k vlastným zdrojom. Agenti klientovi ukážu, kde na byt reálne zobrať. S číslami, nie s poučovaním.
insight · donášky jedla 4 200/mes → +50 400/rok k vlastným zdrojom
Klient, ktorý skôr dosiahne na vlastné zdroje, je skôr váš žiadateľ.
03 · Plán
Z prekážok plán. Z plánu dátum žiadosti.
Skúšobná doba končí, BNPL sa spláca, vlastné zdroje rastú. Klient každý mesiac vidí svoj posun. Vy vidíte deň, keď bude pripravený podať žiadosť.
recap 6/26 · pripravenosť 58 → 64 % · žiadosť možná od 2/27
Pipeline sa plní sám. Pri každom klientovi dátum, kedy volať.
04 · Triggery
Keď verdikt znie „nekupovať“, obchod nekončí.
Klient nekúpi? Agenti z fotiek a financií vidia prečo a čo dáva zmysel namiesto toho: rekonštrukcia súčasného bývania, úspora energií, iný dodávateľ. Vám pošlú trigger na produkt, ktorý sedí.
trigger · vlastný byt: fasáda + okná → zelený úver · odhad 480 000
Úver na rekonštrukciu, zelený úver, zmena dodávateľa energií. Z každého verdiktu môže byť obchod.
Stav nehnuteľnosti skryté náklady ~550 tis.
Miestnosť kuchyňa · pôvodný stav
Analýza fotiek Inzerát: „po rekonštrukcii“.
Inzerát: „po rekonštrukcii“.
Fotky: kuchyňa aj kúpeľňa pôvodné, 550 tisíc na opravu.
Marb z fotiek rozpozná každú miestnosť a jej skutočný stav: či „po rekonštrukcii“ znamená novú kúpeľňu, alebo len premaľované steny. A spočíta, koľko oprava zhltne.
Fyzická inšpekcia
Fotky prejde agent pri každej ponuke. Technika pošle na tú, ktorú si klient vybral.
Pri vybranej nehnuteľnosti so súhlasom klienta objedná nezávislú inšpekciu. Stav je overený skôr, než na ňu požičiate.
Integrácie Nasaďte agentov tam,
Nasaďte agentov tam,
kde už sú vaši klienti.
Vy si držíte front-end, dáta aj vzťah. Za vaším klientom nejdeme napriamo. Zapadne to do vášho stacku, neprestavuje ho.
POST /verdict
{ "flat": "…", "client": "…" }
200 OK
{ "verdict": "yes",
"ready_in": "8mo" }
API
Inteligencia do vášho chatu
Zavoláte endpoint, dostanete verdikt o kúpe. Vložíte ho do svojho AI asistenta alebo aplikácie, vo svojom dizajne a pod svojou značkou.
Pre banky a finančné inštitúcie
✦ marb · vaše aplikace
Zvládnem túto kúpu?
Za 8 mesiacov. Tu je plán.
UI
Whitelabel aplikácia
Nechcete stavať frontend? Nasadíte našu aplikáciu vo svojich farbách a pracuje v nej broker aj jeho klient.
Pre brokerov a ich klientov
MCP
Marb ako nástroj vašej AI
Pripojíte Marb ako MCP server a pracujete s klientom v AI, na ktorú ste zvyknutí. Claude, ChatGPT alebo váš vlastný agent.
Pre AI-native tímy
Enterprise bezpečnosť
Majte pod kontrolou, na čom vášmu biznisu záleží: vstavané mantinely, riadené prístupy a čistá správa dát. Úverové rozhodnutie nikdy neopúšťa banku.
Pre risk, compliance a IT
Pre banky Otázka „dosiahnem na ten byt?“
Otázka „dosiahnem na ten byt?“
padá pri ChatGPT. Nie u vás.
Na peniaze sa ľudia pýtajú ChatGPT. 200 miliónov každý mesiac, bez vašich dát a bez pravdy o nehnuteľnosti. Marb vás dostane k tej prvej otázke skôr, než klienta získa konkurencia.
OpenAI, 5/2026
4 z 5 krokov bez vás ↓
Sen
Hľadanie
Rozhodnutie
Hypotéka
Kľúče
S Marbom: všetkých päť
Vysvetliť kúpu si ľudia nechajú od AI. Peniaze zveria banke, ktorá je pri prvej otázke. Agenti dajú verdikt, úver aj klient zostávajú vaši.
Chcem byť pri prvej otázke
